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Lv019

「Lv019」の記事一覧

特定建設作業（騒音規制法）に該当する工事を行う際、届け出なければならない期限はいつか。

騒音規制法・振動規制法に基づく特定建設作業の実施届は、作業開始の7日前までに市町村長等へ提出する必要…

2026年4月13日

マンションの界壁（隣戸との境界壁）において、遮音性能を確保するために建築基準法で定められている要件はどれか。

建築基準法により、長屋や共同住宅の界壁は、遮音構造とし、かつ天井裏に達するように設ける必要がある。

2026年4月13日

標準管理規約において、災害等で総会を開催できない場合に理事が「緊急修繕」を決定・実施する際の要件として適切なものはどれか。

緊急性が極めて高く、総会の承認を待てない場合は、理事会の決議等により緊急修繕を行うことができる規定…

2026年4月13日

区分所有者が死亡し、相続人がいない場合、その専有部分及び共用部分の持分はどうなるか。

民法第959条の規定により、相続人がなく、特別縁故者への分与もされない場合、遺産（専有部分等）は国庫に…

2026年4月13日

管理組合が適格請求書発行事業者（インボイス発行事業者）となった場合、どのような義務が生じるか。

インボイス登録を行うと、課税対象となる取引（駐車場外部貸し等）について適格請求書を発行し、保存する…

2026年4月13日

非常用エレベーターの設置が義務付けられる建物の高さは、地上何メートルを超えるものか。

建築基準法第34条により、高さ31メートルを超える建築物には非常用エレベーターを設けなければならない。

2026年4月13日

占有者が、区分所有法第6条第1項に規定する「共同の利益に反する行為」を行った場合、管理組合がとることができる措置でないものはどれか。

占有者（賃借人等）に対しては行為の停止、使用禁止、契約解除・引渡し請求はできるが、「売渡し請求」は…

2026年4月13日

標準管理規約において、役員が「期待される注意を怠った」ことにより組合に損害を与えた場合、賠償責任を負うか。

役員は管理組合と委任関係にあるため、善管注意義務を負い、これに違反して損害を与えれば賠償責任を負う…

2026年4月13日

「外壁複合改修工法」において、ピンを打ち込んでタイルを固定する工法を何というか。

既存のタイル面を補強材とピンで固定し、剥落を防止する改修工法をピンネット工法と呼ぶ。

2026年4月13日

マンション敷地売却決議において、区分所有法上の決議要件はどれか。

マンション敷地売却制度を利用するための敷地売却決議は、建替え決議と同様に5分の4以上の多数が必要であ…

2026年4月13日