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Lv023

「Lv023」の記事一覧

普通借家契約の「更新拒絶」において、貸主に立ち退き料を支払う義務は法律で明文化されているか。

借地借家法には「立ち退き料」の文言はないが、正当事由を補完する要素として実務や判例において確立され…

2026年5月22日

「コンクリートのひび割れ（クラック）」において、構造上の欠陥の可能性が高いとされるひび割れの幅の目安はどれか。

幅0.3mm以上のひび割れは「構造クラック」と呼ばれ、内部の鉄筋を腐食させる恐れがあるため、早期の専門的…

2026年5月22日

住宅の「階段」において、建築基準法で定められている踏面の寸法の下限はどれか。

住宅の階段の踏面（足を乗せる部分の奥行き）は、安全確保のため15cm以上確保しなければならない。

2026年5月22日

「賃借権の譲渡」において、貸主の承諾を得るために、借主が裁判所に承諾に代わる許可（代諾許可）を求めることができるのはどのような場合か。

借地借家法上、裁判所による代諾許可の制度は「借地（土地）」には認められているが、「借家（建物）」に…

2026年5月22日

不動産所得の計算において、賃貸用建物の「固定資産税」はどの年の経費として計上すべきか。

固定資産税などの公租公課は、賦課決定があった日（通知書が届いた日）または納期限の属する年の経費とし…

2026年5月22日

管理業者が「不当な勧誘」を行ったことにより、委託者が契約を締結した場合、委託者はどのような法的権利を行使できるか。

賃貸住宅管理業法等の規定に基づき、不適切な勧誘によって成立した契約は、意思表示を取り消すことができ…

2026年5月22日

マンションの「機械式駐車装置」において、2段方式や3段方式の昇降式装置の法定耐用年数は何年か。

機械式駐車装置は、税務上の法定耐用年数は15年と定められており、修繕計画もこれに基づき策定されること…

2026年5月22日

借主が賃料を滞納したまま死亡し、相続人が全員相続放棄をした場合、貸主が室内の残置物を処分するために必要な手続きはどれか。

相続人がいない（または全員放棄した）場合、家庭裁判所に相続財産清算人の選任を申し立て、その管理下で…

2026年5月22日

定期借家契約において、契約期間を「15年」とし、期間途中の解約を一切禁止する特約は有効か。

床面積200平米未満の居住用定期借家では、やむを得ない事情がある場合の中途解約権が法律で認められており…

2026年5月22日

管理受託契約において、管理業者が委託者に代わって「賃料の改定」の交渉を行うことは、弁護士法に抵触するか。

管理業務の一環として、社会通念上相当と認められる範囲での賃料交渉や調整は、非弁行為には当たらない。

2026年5月22日