「換気設備」において、シックハウス対策のために設置が義務付けられている24時間換気システムの換気回数の基準はどれか。

区分所有法第59条に基づく「競売の請求」ができる要件として、「共同生活の維持が困難」であることのほかに必要な条件はどれか。