土地区画整理法において、施行者が事業費に充てるために、換地計画において一定の土地を換地として定めずに保留し、処分することができる土地を何というか。

対象不動産が更地である場合において、その面積が近隣地域の標準的な画地面積に比べて著しく大きく、分割して利用することが最有効使用と認められる土地を何というか。