不動産の価格形成において、各構成部分が全体の価格に対してどれだけ貢献しているかによって価格が決まるという原則を何というか。

土地区画整理法において、施行者が事業費に充てるために、換地計画において一定の土地を換地として定めずに保留し、処分することができる土地を何というか。