地方税法において、不動産取得税が課税されない場合（非課税）に該当する取得はどれか。

不動産鑑定士が民事執行法に基づく競売のための評価（評価人としての業務）を行う場合、算出する価格は通常、市場価値から競売特有の減価要因を考慮した何価格となるか。