借地権の鑑定評価額を求める手法のうち、借地権の売買事例が収集できない場合でも、建付地（底地）の取引事例から間接的に借地権価格を推定する方法として適切な考え方はどれか。

都市計画法において、開発許可を受けた開発区域内の土地においては、工事完了公告があるまでの間、原則として建築物を建築してはならないが、例外的に建築が認められる場合はどれか。