国際的な不動産評価基準（IVS）等において、日本の「正常価格」に相当する概念として用いられ、評価の前提となる最も基本的な価値定義は何か。

都市緑地法において、緑化率の最低限度が定められた地区計画等の区域内で、敷地面積が一定規模以上の建築物を新築等する場合、誰に届け出なければならないか。