建築基準法において、容積率の算定にあたり、延べ面積に参入しない部分（容積率不算入）として認められているものはどれか。

2026年4月15日

共同住宅の共用廊下や階段の床面積は、容積率の算定基礎となる延べ面積には算入されない特例がある。

原価法において、対象不動産が造成地である場合、その再調達原価を構成する「熟成度」とは、どのような価値の増加を指すか。

不動産鑑定士が「正常賃料」を求める場合、新規の賃貸借契約において、貸主と借主が合意するであろう賃料は、どのような条件下のものか。