最有効使用の判定において、対象不動産の現在の用途が、近隣地域の標準的使用と異なる場合でも、その用途が経済合理性を有し、かつ継続することが合理的と認められる場合、最有効使用はどうなるか。

宅地建物取引業法において、宅地建物取引業者が受け取ることができる報酬額の上限（消費税込み）は、取引額が400万円を超える物件の売買の媒介の場合、速算式でどのように計算されるか。