継続賃料の評価手法である利回り法において、基礎価格に乗じる「継続賃料利回り」は、期待利回りと比較して通常どのような関係にあるか。

土壌汚染対策法において、土地の形質の変更を行う者が、汚染のおそれがある土地として調査義務を負う要件の一つは、変更する土地の面積が何㎡以上の場合か。