宅建業法第35条の重要事項説明において、建物の貸借の媒介を行う場合、台所、浴室等の「設備の整備の状況」の説明は必要か。

借地借家法における建物賃貸借（普通借家）において、賃貸人が更新拒絶の通知をするために必要な要件はどれか。