建物賃貸借契約において、賃借人が賃貸人の承諾なく無断で転貸した場合、賃貸人は直ちに契約を解除できるか。

建築基準法における「容積率」について、前面道路が2本以上ある場合、算定の基礎となる前面道路の幅員はどうなるか。