農地法第3条の許可を受けた後、その農地を小作人に貸し出す場合、農地法上の手続きは必要か。

宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者でない買主と結ぶ「手付金等の保全措置」について、未完成物件で保全が必要となるのは、代金の何%を超えた時か。