都市再開発法に基づく市街地再開発事業において、施行地区内の借家人に対して、権利変換により与えられる権利または措置はどれか。

不動産鑑定士が民事執行法に基づく競売のための評価（評価人としての業務）を行う場合、算出する価格は通常、市場価値から競売特有の減価要因を考慮した何価格となるか。