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マンション管理士学科試験

「マンション管理士学科試験」の記事一覧

占有者が、区分所有法第6条第1項に規定する「共同の利益に反する行為」を行った場合、管理組合がとることができる措置でないものはどれか。

占有者（賃借人等）に対しては行為の停止、使用禁止、契約解除・引渡し請求はできるが、「売渡し請求」は…

2026年4月13日

標準管理規約において、役員が「期待される注意を怠った」ことにより組合に損害を与えた場合、賠償責任を負うか。

役員は管理組合と委任関係にあるため、善管注意義務を負い、これに違反して損害を与えれば賠償責任を負う…

2026年4月13日

「外壁複合改修工法」において、ピンを打ち込んでタイルを固定する工法を何というか。

既存のタイル面を補強材とピンで固定し、剥落を防止する改修工法をピンネット工法と呼ぶ。

2026年4月13日

マンション敷地売却決議において、区分所有法上の決議要件はどれか。

マンション敷地売却制度を利用するための敷地売却決議は、建替え決議と同様に5分の4以上の多数が必要であ…

2026年4月13日

マンション管理士登録証の交付を受けた者が、住所を変更した場合の手続きはどれか。

マンション管理士は、登録事項に変更が生じたときは、遅滞なく登録の変更を申請しなければならない（適正…

2026年4月13日

標準管理規約において、理事会が決議できる「小規模修繕」の範囲として一般的な解釈はどれか。

理事会の権限で行える修繕は、通常、予算と修繕計画に裏付けられた範囲内のものに限られる。

2026年4月13日

共用部分の照明をLED化する際、従来の蛍光灯器具と比較したメリットとして誤っているものはどれか。

LEDは蛍光灯に比べて寿命が非常に長く（一般に約4万時間）、交換頻度を減らせるのが大きなメリットである。

2026年4月13日

建物が建築された後に、規約を初めて設定する場合、どのような要件が必要か。

区分所有法第31条により、規約の設定には、区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数による集会の決議が…

2026年4月13日

屋上防水において、コンクリートの上に防水層を作り、その上にコンクリートを打設して保護する工法を何というか。

防水層を物理的な損傷や紫外線から守るために、押えコンクリート等で覆う工法を保護防水という。

2026年4月13日

共有物である共用部分の管理に関する事項（変更を除く）は、どのような決議で決するか。

民法の共有規定（または区分所有法第18条）に基づき、管理に関する事項は、持分の価格の過半数で決する。

2026年4月13日