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マンション管理士学科試験

「マンション管理士学科試験」の記事一覧

管理組合が「人格のない社団」として認められるための要件として、不適切なものはどれか。

人格のない社団は、出資を前提とする必要はなく、団体としての実体と代表者の定めなどがあれば認められる。

2026年4月13日

エレベーターの「戸開走行保護装置（UCMP）」の役割はどれか。

ドアが開いた状態でかごが昇降してしまった場合の事故を防ぐための二重のブレーキ等の安全装置である。

2026年4月13日

標準管理規約において、理事長が総会の招集を拒んだ場合、区分所有者の何分の1以上の同意があれば自ら招集できるか。

一定数（5分の1以上。規約で減ずることは可能）の区分所有者の請求があったにもかかわらず招集されない場…

2026年4月13日

マンション管理士が、その業務に関して知り得た秘密を漏らした場合、どのような罰則が規定されているか。

マンション管理士には厳しい守秘義務があり、これに違反した場合は刑事罰の対象となる（適正化法第42条・…

2026年4月13日

規約の変更において、一部の区分所有者の権利に「特別の影響」を及ぼすべきときは、どうしなければならないか。

区分所有法第31条第1項により、規約の変更が一部の者の権利に特別の影響を及ぼすときは、その者の承諾が必…

2026年4月13日

ガス給湯器の能力を表す「号数」とは、どのような定義か。

例えば24号の給湯器は、水温より25℃高いお湯を1分間に24リットル出すことができる能力を指す。

2026年4月13日

標準管理規約において、理事会に出席した理事が反対意見を述べた場合、議事録にはどのように記載すべきか。

議事録には、議事の経過の要領及びその結果を記載する必要があり、重要な発言や反対意見の概要も含まれる…

2026年4月13日

借地借家法において、定期建物賃貸借契約を結ぶために必要な要件はどれか。

定期建物賃貸借は、期間の定めが必要であり、かつ書面（電磁的記録含む）により「更新がない」旨を説明・…

2026年4月13日

コンクリートの中性化が進むと、内部の鉄筋はどうなるか。

コンクリートのアルカリ性が失われると鉄筋の不動態被膜が破壊され、水分や酸素により鉄筋が腐食（発錆）…

2026年4月13日

管理組合が保険会社から受取った共用部分の火災保険金は、どの会計に計上するのが一般的か。

保険金は共用部分の修繕（復旧）に充てられる性質のものであるため、修繕積立金会計等で処理されるのが一…

2026年4月13日