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マンション管理士学科試験

「マンション管理士学科試験」の記事一覧

マンション管理業者が管理受託契約を更新しようとする場合、従前の契約と同一条件であれば、重要事項説明はどうなるか。

更新契約で同一条件の場合、区分所有者等全員に対し重要事項説明書を交付すれば、説明会の開催や口頭説明…

2026年4月13日

シックハウス症候群の原因物質の一つであるホルムアルデヒドの発散等級が「F☆☆☆☆」の建材は、使用制限はどうなるか。

「F☆☆☆☆（フォースター）」は発散量が極めて少ない等級であり、居室の内装仕上げにおける使用面積の制限を…

2026年4月13日

共用部分の変更（形状・効用の著しい変更）を行う決議において、区分所有者の定数は規約で減ずることができるか。

区分所有法17条により、区分所有者の定数（頭数）のみ、規約で過半数まで減ずることができる（議決権の割…

2026年4月13日

標準管理規約において、監査報告書はいつ組合員に報告されるか。

監事は、総会において、監査結果を報告しなければならず、通常は決算報告に関連して行われる。

2026年4月13日

建築確認が必要な大規模修繕工事を行った場合、工事完了後に交付される書類はどれか。

建築確認を受けた工事が完了した後は、完了検査を受け、適合していると認められると検査済証が交付される。

2026年4月13日

消費者契約法は、管理組合が当事者となる契約に適用されるか。

管理組合は、営利を目的とせず、事業として行わない場合、消費者契約法上の「消費者」として扱われ、同法…

2026年4月13日

標準管理規約において、1住戸を数人で共有している場合の議決権の行使方法はどれか。

住戸が共有の場合、議決権を行使する者1人を選任し、その者が代表して行使しなければならない。

2026年4月13日

エレベーターの保守契約のうち、消耗品の交換や修理費を定額の保守料に含まず、別途請求される方式はどれか。

POG契約は、点検・給油・調整と少額の消耗品のみを含み、部品交換や修理は別途有償となる契約方式である。

2026年4月13日

管理組合会計において、未収金を計上するタイミング（発生主義）はいつか。

発生主義では、金銭の収受にかかわらず、請求権が発生した時点で収益（未収金）を認識して計上する。

2026年4月13日

委任契約（準委任契約）において、受任者がいつでも契約を解除できるか。

民法651条により、委任は各当事者がいつでも解除できるが、相手方に不利な時期の解除などは損害賠償義務を…

2026年4月13日