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マンション管理士学科試験

「マンション管理士学科試験」の記事一覧

マンション管理業者が、管理組合から預かった敷金や保証金を返還する場合の期限は法律上定められているか。

適正化法には具体的な返還期限の数値規定はないが、民法の原則に従い、契約終了後は遅滞なく精算・返還す…

2026年4月13日

耐震診断の評価において、震度6強から7程度の地震に対して倒壊・崩壊する危険性が低いとされる「Is値（構造耐震指標）」の目安はどれか。

Is値が0.6以上であれば、大規模な地震に対して倒壊・崩壊する危険性が低いと判定されるのが一般的である。

2026年4月13日

標準管理規約における「暴力団排除条項」において、役員の欠格事由として規定されている内容はどれか。

暴力団排除条例等の趣旨を踏まえ、現役の暴力団員だけでなく、離脱後5年を経過しない者も役員になれない規…

2026年4月13日

管理者がその職務の範囲内で行った行為により、第三者に損害を与えた場合、その損害賠償義務はどうなるか。

管理者の職務行為の効果は本人（区分所有者全員）に帰属するため、不法行為責任等も原則として区分所有者…

2026年4月13日

建築基準法において、耐火建築物とすることが義務付けられる基準の一つに、階数が何階以上というものがあるか。

主要構造部を耐火構造等にしなければならない基準の一つとして、地階を除く階数が3以上の建築物（一定の特…

2026年4月13日

住宅宿泊事業法（民泊新法）において、管理組合が民泊を禁止する意向の場合、どのような措置をとるべきか。

管理規約において民泊を許容するか否かを明記することが、トラブル防止のために最も確実で推奨される方法…

2026年4月13日

標準管理規約において、ＷＥＢ会議システム等を用いて総会を開催する場合、出席者の本人確認方法として適切でないものはどれか。

なりすまし防止のため、画面での顔確認や認証システム等を用いて本人確認を行う必要があり、名前の申告の…

2026年4月13日

排水横枝管の勾配について、管径が75mmの場合、原則として必要な勾配はどれか。

排水管径が65mm〜100mmの場合、最小勾配は1/100とされている（管径が細いほど急勾配が必要）。

2026年4月13日

管理者は、規約に特別の定めがあるときは、共用部分を所有することができるか。

区分所有法27条により、管理者は規約に特別の定めを設けることで、共用部分を所有することができる（管理…

2026年4月13日

管理組合が駐車場を外部貸しして収益を得た場合、その所得が年間いくら以下であれば法人税の申告は不要か（他に収益事業がない場合）。

収益事業から生じた所得（益金から損金を引いた額）がプラスであれば、原則として金額の多寡にかかわらず…

2026年4月13日