「不動産鑑定士 短答式試験」の記事一覧

空家等対策の推進に関する特別措置法において、「特定空家等」に指定され、市町村長からの勧告を受けた場合、当該敷地に係る固定資産税の住宅用地特例（6分の1等）はどうなるか。

国際評価基準（IVS）等における「Market Value」の定義と、日本の鑑定評価基準における「正常価格」の定義の主な共通点はどれか。

相続税法に基づく財産評価基本通達において、路線価方式により宅地を評価する場合、路線価に画地補正率を乗じて計算するが、路線価が設定されていない地域で用いられる方式はどれか。

抵当証券法に基づく抵当証券の発行が可能な抵当権は、どのような要件を満たす必要があるか。

商業施設等の賃料評価において、売上高に応じて賃料が変動する方式を何というか。

開発法において、投下資本に対する収益として計上される「開発業者の適正利潤」は、一般的にどの費用項目に対する割合として査定されるか。

還元利回りの動向を分析する際、不動産市場の金利上昇局面において、一般的にキャップレート（還元利回り）にはどのような圧力が働くか。

土壌汚染対策法において、形質変更時要届出区域内で土地の形質変更を行う場合、着手の14日前までに届出が必要だが、例外的に届出不要となる行為はどれか。

会社更生法において、更生手続開始の決定があった場合、更生担保権の目的となっている財産の価額評価の基準時はいつか。

継続賃料の評価において、サブリース契約（一括借上げ）等の特殊な契約形態が存在する場合、支払賃料と実質的な経済価値に乖離が生じやすいため、契約内容を詳細に分析して求める賃料は特定賃料か、正常賃料か、限定賃料か。