HOME
宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

地価公示法において、標準地の判定を行う「不動産鑑定士」は、鑑定にあたって何人の連名で報告書を提出するか。

標準地の鑑定評価は、2人以上の不動産鑑定士がそれぞれ別個に行い、その結果を連名で報告する。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、事務所ごとに備えなければならない「従業者名簿」の保存期間は、最終の記載をした日から何年間か。

従業者名簿は、最終の記載の日から10年間、事務所ごとに保存しなければならない。

2026年4月26日

Ａが所有する建物をＢに賃貸したが、ＢがＡに無断でＣに転貸した場合、Ａが契約を解除するために必要な要件はどれか。

無断転貸があっても、賃貸人に対する背信行為と認めるに足りない特段の事情があるときは解除できない（信…

2026年4月26日

重要事項説明（35条書面）の交付において、宅地建物取引士はどのような状態で書面を渡さなければならないか。

取引士は、記名された重説書面を交付し、かつ取引士証を提示しながら内容を説明しなければならない。

2026年4月26日

都市計画法において、開発許可を受けた者が開発区域内の土地に「標識」を掲示する義務があるのはどのような場合か。

開発許可を受けた者は、開発区域内の見やすい場所に、氏名や許可番号等を記載した標識を掲示しなければな…

2026年4月26日

土地区画整理法に基づき、施行者が「保留地」を定めた場合、その保留地はいつ、誰が取得するか。

保留地は、換地処分の公告があった日の翌日に施行者が取得する（その後、売却等される）。

2026年4月26日

債務者が、債権者に対して「債務の承認」をした場合、進行していた消滅時効はどうなるか。

債務の承認は時効の更新事由であり、それまで経過した期間はリセットされ、新たに時効が進行し始める。

2026年4月26日

共有物の「変更」行為（大規模な改築など）を行うために必要な共有者の合意割合はいくらか。

（民法改正注意）共有物の形状または効用の著しい変更を伴う変更行為には、共有者全員の同意が必要。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、自ら売主として「完成後」の物件を販売する場合、保全措置を講じずに受領できる金額の上限は、代金の何%かついくらか。

完成物件の場合は、代金の10%または1000万円のいずれか低い方を超える場合に保全措置が必要。

2026年4月26日

住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税の特例において、対象となる住宅の床面積の上限はいくらか。

2026年時点のこの特例において、対象となる住宅の床面積の上限は240平米以下である。

2026年4月26日