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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

建築基準法における「絶対高さ制限」が適用される用途地域はどれか。

第一種・第二種低層住居専用地域および田園住居地域では、10mまたは12mの高さ制限がある。

2026年4月26日

建物賃貸借（普通借家）において、賃貸人が解約の申し入れをした場合、契約が終了するのは申し入れから何か月後か。

賃貸人からの解約申し入れは、正当事由があることを前提に、申し入れから6か月経過後に終了する。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、一団の宅地建物の分譲を案内所で行う場合、その案内所を管轄する知事に届け出る期限はいつか。

案内所等を設置して分譲を行う場合、業務開始の10日前までに免許権者および所在地の知事に届け出る。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、取引の相手方に交付する「37条書面」において、建物の引渡しの時期が未定の場合、どう記載すべきか。

建物の引渡しの時期は必要的記載事項であり、未定であっても確定させて記載しなければならない。

2026年4月26日

都市計画法において、地区計画の区域内で行う建築物の建築について、市町村長から勧告を受けた者がそれに従わない場合、罰則はあるか。

地区計画の届出制度に基づく勧告には法的拘束力や直接の罰則はない。

2026年4月26日

土地区画整理法に基づき、換地計画において定められる「保留地」の所有権はいつ取得されるか。

保留地の所有権は、換地処分の公告があった日の翌日に施行者が取得する。

2026年4月26日

抵当権の順位の譲渡を受けた後順位抵当権者は、その範囲内でどのような優先弁済を受けるか。

順位の譲渡を受けた者は、譲渡人の優先弁済枠の範囲内で、譲渡人に優先して弁済を受けられる。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者でない買主と結ぶ「瑕疵担保責任」の特約で、引渡しから3年とするものは有効か。

「引渡しから2年以上」であれば、民法より有利な期間設定となるため有効である。

2026年4月26日

住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）の対象となる住宅の床面積要件はいくらか。

住宅ローン控除を受けるには、原則として床面積が50平米以上（一部特例で40平米）である必要がある。

2026年4月26日

地役権において、要役地の所有者がその土地を譲渡した場合、地役権はどうなるか。

地役権は要役地の所有権に従たるものであり、特約がない限り所有権とともに移転する（随伴性）。

2026年4月26日