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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

宅地建物取引士が、他県への転居等により登録先の知事を変更する場合の手続きを何というか。

登録している都道府県以外の都道府県にある事務所の業務に従事する場合、登録の移転を申請できる。

2026年4月26日

建築基準法における「建ぺい率」の制限について、防火地域内で耐火建築物を建築する場合、制限はどうなるか。

建ぺい率8/10の地域で防火地域かつ耐火建築物の場合などは、建ぺい率の制限がなくなる。

2026年4月26日

Ａが、Ｂに対して甲土地を売却したが、Ｂが代金を支払わないため、Ａが契約を解除した場合、ＡはＢに土地を転売されていた善意の第三者Ｃから土地を取り戻せるか。

解除前の第三者Ｃが善意（または登記備え）であれば、Ａは解除による復帰をＣに対抗できない。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、報酬を計算する際、消費税（10%）を含めて計算できる上限額は、代金の3%にいくらを加えた額の1.1倍か。

代金が400万円を超える売買の報酬上限は、「（代金×3%＋6万円）×1.1」で計算される。

2026年4月26日

都市計画法において、市街化調整区域内で許可なしに行うことができる開発行為はどれか。

鉄道の施設（駅舎）や医療施設など、公益上必要な一定の建築物のための開発行為は許可不要である。

2026年4月26日

建築基準法において、住宅の居室には、採光のための窓等の開口部を床面積の何分のいくつ以上設けなければならないか。

住宅の居室には、原則として床面積の7分の1以上の採光に有効な開口部が必要である。

2026年4月26日

区分所有法において、集会の招集通知は、会日の少なくとも何日前までに発しなければならないか。

集会の招集通知は、規約で別段の定めがない限り、会日の1週間前までに発しなければならない。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者でない買主と結ぶ特約で、手付金の額を代金の25%とする定めをした場合、その特約はどうなるか。

自ら売主制限により、手付金の額は代金の20%以内に制限され、超える部分は無効となる。

2026年4月26日

固定資産税において、土地の所有者が死亡し、相続登記がなされていない場合、誰が納税義務者となるか。

所有者が死亡し、登記がなされていない場合は、その土地を現に所有している者が納税義務者となる。

2026年4月26日

金銭債務の不履行による損害賠償について、債権者は損害の証明をする必要があるか。

金銭債務の不履行については、債権者は損害の証明をすることなく、法定利率による賠償を請求できる。

2026年4月26日