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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

宅地建物取引士証の交付を受けようとする者が、登録後1年以内に講習を受ける必要があるのはどのような場合か。

試験合格日から1年以内に証の交付を受ける場合は、法定講習の受講が免除される。

2026年4月26日

土地区画整理法に基づき、換地処分によって新設された公共施設の管理者は、原則として誰になるか。

換地処分により設置された公共施設は、原則としてその施設の存する市町村の管理に属する。

2026年4月26日

建築基準法における「容積率」について、前面道路が2本以上ある場合、算定の基礎となる前面道路の幅員はどうなるか。

前面道路が2以上あるときは、その幅員の最大のもの（広い方）を前面道路の幅員とする。

2026年4月26日

建物賃貸借契約において、賃借人が賃貸人の承諾なく無断で転貸した場合、賃貸人は直ちに契約を解除できるか。

無断転貸があっても、賃貸人に対する背信行為と認めるに足りない特段の事情があるときは解除できない。

2026年4月26日

抵当権者が、債務者の有する火災保険金請求権に対して差し押さえを行うことができる権利を何というか。

抵当権の目的物が滅失等して金銭債権に形を変えた場合、その金銭に対して優先弁済を受ける権利を物上代位…

2026年4月26日

宅地建物取引業者が媒介契約を締結した際、専属専任媒介契約の場合、指定流通機構への登録は何日以内に行わなければならないか。

専属専任媒介契約を締結したときは、休業日を除き5日以内に指定流通機構に登録しなければならない。

2026年4月26日

農地法第4条の許可を受ける場合において、都道府県知事が許可の可否を決定する際に意見を聴かなければならない機関はどれか。

農地法4条または5条の許可を行う際、知事は農業委員会の意見を聴かなければならない。

2026年4月26日

時効の完成後に、債務者が債務の存在を承認した場合、その債務者は時効を援用（主張）することができるか。

時効完成後の承認は、時効の利益の放棄とみなされ、その後は時効を援用することができない。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者でない買主と結ぶ「手付金等の保全措置」について、指定保管機関に保管させる方法が利用できるのはどの物件か。

指定保管機関への預託による保全措置は、完成物件の売買においてのみ利用可能な方法である。

2026年4月26日

都市計画法において、市街化区域内で行う開発行為で、常に許可が不要となる規模はいくら未満か。

市街化区域内では、原則として1000平米（条例で引き下げ可）未満の開発行為は許可不要である。

2026年4月26日