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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

都市計画法において、市街化区域内で行う開発行為で、常に許可が不要となる規模はいくら未満か。

市街化区域内では、原則として1000平米（条例で引き下げ可）未満の開発行為は許可不要である。

2026年4月26日

宅地建物取引業法第37条の書面（契約書面）について、宅地建物取引士が記名する際、印鑑による押印は義務付けられているか。

法改正により、37条書面への宅地建物取引士の「押印」義務は廃止され、「記名」のみで足りる。

2026年4月26日

建築基準法において、第一種中高層住居専用地域内に建築できないものはどれか。

第一種中高層住居専用地域では、店舗等の用途に供する部分は500平米以下でなければならない。

2026年4月26日

留置権を行使している者が、その目的物を賃貸して収益を得るためには、誰の承諾が必要か。

留置権者は、債務者の承諾を得なければ、留置物を使用し、賃貸し、または担保に供することができない。

2026年4月26日

不在者の財産管理人が、裁判所の許可を得ずに行うことができる行為はどれか。

保存行為は、管理人の権限内として裁判所の許可なく単独で行うことが可能である。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、一団の宅地建物の分譲を案内所で行う際、その案内所に備え付けておかなければならないものはどれか。

案内所等には、免許証番号や業者名を記載した「標識」を掲示する義務がある（帳簿等は不要）。

2026年4月26日

重要事項説明（35条書面）において、区分所有建物の売買の媒介を行う際、「共用部分に関する規約の案」の説明は必要か。

区分所有建物では、規約の案を含め、共用部分に関する定めがあるときはその説明が必要である。

2026年4月26日

国土利用計画法における事後届出の期間は、契約締結日から数えていつまでか。

土地売買等の契約を締結した日から起算して2週間以内に、知事へ届け出なければならない。

2026年4月26日

借主が賃貸人の承諾を得て賃借権を譲渡した場合、旧賃借人が負っていた未払賃料債務は当然に新賃借人に承継されるか。

賃借権の譲渡において、過去の未払賃料債務は別段の合意がない限り新賃借人に承継されない。

2026年4月26日

建築基準法における「防火地域」内において、看板や広告塔を屋上に設置する場合、どのような措置が必要か。

防火地域内にある看板や広告塔で、屋上に設けるもの等は主要な部分を不燃材料で造る必要がある。

2026年4月26日