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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）において、借入金の償還期間は何年以上である必要があるか。

住宅ローン控除を受けるための借入金は、償還期間が10年以上である割賦償還であることが要件である。

2026年4月26日

建物賃貸借において、賃借人が賃貸人の承諾を得て建物に付加した造作を、期間満了時に賃貸人に時価で買い取るよう請求できる権利を何というか。

借地借家法に基づき、賃借人は賃貸人の同意を得て付加した畳や建具等の造作について買取を請求できる。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が媒介契約を締結した際、専任媒介契約（専属専任を除く）の有効期間中に依頼者が他の業者に媒介を依頼して契約を成立させた場合、業者は何ができるか。

専任媒介契約において、依頼者が他の業者に依頼して成約させた場合、業者はかかった費用の償還を請求でき…

2026年4月26日

都市計画法において、用途地域の指定がない区域（白地地域）で定めることができる制限はどれか。

用途地域の指定のない区域でも、容積率や建ぺい率等の数値が都市計画または特定行政庁により定められる。

2026年4月26日

不動産登記において、土地の地目や地積に変更があった際に行う登記を何というか。

不動産の物理的状況（地目、地積、床面積等）を記載する登記を表示に関する登記という。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者でない買主と結ぶ特約で、「代金の10%の手付金を解約手付ではないとする」定めをした場合、どうなるか。

自ら売主制限において、受領する手付は理由の如何を問わず解約手付としての性質を持つ。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、報酬を受領するタイミングとして正しいのはいつか。

報酬（仲介手数料）請求権は、媒介により売買等の契約が成立した時点で発生する。

2026年4月26日

農地法第3条の許可が必要な場合において、取得しようとする者の耕作面積が一定基準（下限面積）に達しない場合の扱いはどうなったか（2023年以降）。

2023年の農地法改正により、第3条許可における下限面積（50アール等）の要件は撤廃された。

2026年4月26日

地価公示法において、標準地の正常な価格を判定する際に基準となる日はいつか。

地価公示における価格判定の基準日は、毎年1月1日である。

2026年4月26日

代理人が、本人の許諾を得て「自己契約」を行った場合、その契約の効力はどうなるか。

自己契約は原則禁止だが、本人の許諾がある場合や債務の履行については有効である。

2026年4月26日