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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

宅地建物取引業者が、その事務所ごとに設置すべき「標識」について、記載事項に含まれないものはどれか。

標識には免許番号、商号、取引士名等を記載するが、資本金の額を記載する義務はない。

2026年4月26日

建築基準法における「北側斜線制限」が適用される地域はどれか。

北側斜線制限は、第一種・第二種低層住居専用地域、および第一種・第二種中高層住居専用地域に適用される。

2026年4月26日

都市計画法において、開発許可を受けた者が、開発行為に関する工事を廃止したときに行うべき手続きはどれか。

開発許可を受けた者が、開発行為に関する工事を廃止したときは、遅滞なく知事に届け出なければならない。

2026年4月26日

借地借家法において、定期借地権（一般定期借地権）を設定する場合、その存続期間は最低何年以上としなければならないか。

一般定期借地権を設定する場合、その存続期間は50年以上としなければならない。

2026年4月26日

宅地建物取引業法第35条において、重要事項説明書に「記名」しなければならないのは誰か。

重要事項説明書には、説明を担当する宅地建物取引士が記名（署名）しなければならない。

2026年4月26日

国土利用計画法において、都道府県知事が、土地利用の勧告に従わなかった者に対して行うことができる措置はどれか。

勧告に従わない者に対しては、知事はその旨および勧告の内容を公表することができる。

2026年4月26日

連帯保証人が複数いる場合、各保証人は、主たる債務の全額を弁済する義務を負うか。

連帯保証には分別の利益がなく、各保証人は債務の全額について弁済する義務を負う。

2026年4月26日

共有物の分割について、各共有者は、原則としていつでも分割を請求できるか。

各共有者は、特約（5年以内の不分割特約）がない限り、いつでも共有物の分割を請求できる。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者でない買主と結ぶ特約で、契約不適合責任を「引渡しから1年」とするものは有効か。

自ら売主制限において、不適合の通知期間を「引渡しから2年以上」とするもの以外は無効である。

2026年4月26日

建築基準法において、建築物の屋上に設ける高さ2メートルのペントハウスは、建築物の高さに算入されるか。

階段室や昇降機塔等で水平投影面積の合計が1/8以内のものは、一定の高さまで算入されない。

2026年4月26日