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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

登録免許税において、建物を新築した際に行う「所有権保存登記」の税率は原則としていくらか。

建物の新築に伴う所有権保存登記の税率は、原則として0.4%（4/1000）である。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、取引の相手方等に対して、「手付について貸付けその他信用の供与」をして契約の締結を誘引する行為は禁止されているか。

手付金の貸付けや、後日払いを認めるなど信用の供与により契約を誘引する行為は禁止されている。

2026年4月26日

都市計画法において、準都市計画区域内で定めることができる「地域地区」に含まれるものはどれか。

準都市計画区域では、用途地域、特別用途地区、景観地区などは定められるが、高度地区は含まれない。

2026年4月26日

Ａが、Ｂの土地に建物を建てて所有していたが、その建物が焼失した場合、Ａの借地権はどうなるか。

借地権は土地を利用する権利であり、建物が焼失しても当然には消滅しない。

2026年4月26日

第三者のためにする契約において、第三者が受益の意思表示をした後に、要約者と諾約者は契約を変更できるか。

第三者が受益の意思表示をした後は、当事者はその権利を変更したり消滅させたりすることはできない。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、建物の賃借の媒介において、借主から受け取ることができる報酬の上限は、原則として借賃の何ヶ月分か。

貸借の媒介報酬は、原則として0.5ヶ月分であり、依頼者の承諾がある場合に限り1ヶ月分まで受領できる。

2026年4月26日

建築基準法における「単体規定」について、災害危険区域内において制限を定めることができる主体はどれか。

災害危険区域内における建築物の禁止や制限は、地方公共団体の条例で定める。

2026年4月26日

根抵当権において、元本の確定前であれば、債権の範囲を任意に変更することができるか。

根抵当権の元本確定前であれば、後順位者等の承諾を得ることなく、債権の範囲や債務者を変更できる。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者でない買主と結ぶ「割賦販売」の契約において、所有権留保ができるのは代金の何分のいくつ以下を受領している場合か。

割賦販売では、代金の10分の5（50%）以下の受領であれば所有権を留保することができる。

2026年4月26日

住宅金融支援機構が、住宅の建設資金の融資において設定する第一順位の抵当権の対象に、その住宅の敷地も含まれるか。

機構の融資において、抵当権は原則として建物とその敷地の両方に設定される。

2026年4月26日