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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

土地区画整理法における「仮換地」の指定を受けた者は、従前の土地をどのように利用できるか。

仮換地の指定により、従前の土地の使用・収益権は停止し、仮換地側へ移行する。

2026年4月26日

借地権の譲渡について、賃借権の譲渡をすることに賃貸人が承諾を与えない場合、借地権者が裁判所に求めることができる許可を何というか。

賃貸人の承諾に代わる許可（代諾許可）を裁判所に申し立てることができる。

2026年4月26日

宅地建物取引士が、自己の氏名を他人に使用させて、その者が宅地建物取引士として事務を行った場合、どのような処分を受けるか。

氏名貸しは非常に重い違反であり、登録の消除処分の対象となる。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、一団の宅地建物の分譲を、他の業者に媒介を依頼して行う場合、売主である業者は標識を掲示する必要があるか。

売主である業者も、分譲を行う現地（案内所を含む）に標識を掲示する義務がある。

2026年4月26日

都市計画法において、市街化調整区域内で許可を要する「開発行為」に該当しないものはどれか。

市街化調整区域内での農林漁業従事者の住宅の建築を目的とした開発行為は、許可不要である。

2026年4月26日

建築基準法における「容積率」の算定の基礎となる延べ面積から除外されるものはどれか。

共同住宅または長屋の共用の廊下や階段の部分は、容積率算定上の延べ面積に算入しない。

2026年4月26日

委任契約において、委任者が受任者に対して報酬を支払う義務が生じるのはどのような場合か。

委任は原則として無報酬であり、特約がある場合に限り、受任者は報酬を請求できる。

2026年4月26日

未成年者が婚姻をした場合、民法の適用においてどのような扱いを受けるか。

（現行法注意）かつての成年擬制制度は成人年齢引き下げにより廃止されたが、2026年時点では18歳で成人と…

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、広告において「完売御礼」と表示したが、実際にはまだ売れ残っていた場合の違反事項はどれか。

実際よりも著しく優良、または有利であると誤認させる表示は誇大広告として禁止されている。

2026年4月26日

農地法において、4条許可（転用）を受けた者が、許可に係る目的に供していない場合、知事が行うことができる措置はどれか。

許可条件に違反した者等に対し、知事は原状回復等の必要な措置を命ずることができる。

2026年4月26日