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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

地価公示法に基づく標準地の鑑定評価において、複数の不動産鑑定士が鑑定を行う場合、その人数は最低何人か。

標準地の鑑定評価は、2人以上の不動産鑑定士が行い、その結果を土地鑑定委員会へ提出する。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、事務所ごとに備えなければならない「帳簿」は、各事業年度の終了後何年間保存しなければならないか。

宅建業法に基づく帳簿は、各事業年度の終了後5年間（自ら売主となる新築住宅は10年間）保存する。

2026年4月26日

配偶者短期居住権は、遺贈や死因贈与によって居住建物の所有権が第三者に移転した場合、いつまで存続するか。

配偶者短期居住権は、所有権取得者から消滅請求を受けた日から6ヶ月を経過する日まで存続する。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、信託受益権の売買の媒介を行う際、宅地建物取引士に重要事項説明をさせる義務はあるか。

信託受益権の売買の媒介であっても、宅地建物取引業法に基づく重要事項説明が必要である。

2026年4月26日

建築基準法における「道路内の建築制限」について、道路内に建築できるものはどれか。

公衆便所、巡査派出所、または知事が許可した仮設建築物などは道路内に建築できる。

2026年4月26日

債権の譲渡について、譲渡人が債務者に通知を行う際、どのような形式で行えば債務者以外の第三者に対抗できるか。

債権譲渡を第三者に対抗するには、確定日付のある証書による通知または承諾が必要である。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が自ら売主となり、宅建業者でない買主と結ぶ特約で、代金の受領前に所有権移転登記を行う旨を定めることは禁止されているか。

移転登記を代金受領前に行うことは、買主に有利な特約であるため、宅建業法で禁止されていない。

2026年4月26日

都市計画法における「高度地区」とは、どのような内容を定める地区か。

高度地区は、用途地域内において建築物の高さの最高限度または最低限度を定める地区である。

2026年4月26日

不動産取得税において、家屋が新築された日から何年を経過しても最初の使用または譲渡が行われない場合、その時点で取得があったとみなされるか。

新築家屋で、新築の日から1年を経過しても譲渡等がない場合は、1年を経過した日に取得したものとみなされ…

2026年4月26日

留置権と抵当権が同一の物の上に成立している場合、留置権者は抵当権者に対して優先して占有を主張できるか。

留置権は目的物を占有する権利であり、抵当権の実行による買受人に対しても引き渡しを拒むことができる。

2026年4月26日