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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

建築基準法における「防火壁」の設置義務について、延べ面積が何平方メートルを超える建築物は防火壁等で区画しなければならないか。

延べ面積が1000平方メートルを超える建築物は、防火上有効な構造の防火壁等で区画し、各区画を1000平方メ…

2026年4月26日

無権代理人が本人を相続した場合、無権代理行為の効力はどうなるか。

無権代理人が本人を単独相続した場合、本人の拒絶権を承継せず、行為は当然に有効となる。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が媒介契約を締結した際に交付する34条の2書面において、標準媒介契約約款に基づくか否かの記載は必要か。

媒介契約書には、当該契約が標準媒介契約約款に基づくものであるか否かの別を記載しなければならない。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者でない買主と結ぶ「割賦販売」の契約において、代金の支払がないことを理由に解除する場合、何日以上の期間を定めて催告しなければならないか。

割賦販売の解除には、30日以上の期間を定めて書面で支払を催告しなければならない。

2026年4月26日

都市計画法において、都市計画区域の指定は誰が行うか。

都市計画区域は、都道府県が指定するのが原則（2以上の都府県にわたる場合は国土交通大臣）。

2026年4月26日

土地区画整理法に基づき、換地処分によって消滅する権利はどれか。

行使する利益がなくなった地役権は、換地処分の公告があった日の終了をもって消滅する。

2026年4月26日

契約の一方が履行に着手した後、他方の当事者が手付金による解約（手付放棄・倍返し）を行うことはできるか。

手付による解除ができるのは、相手方が履行に着手するまでとされている。

2026年4月26日

宅地建物取引業法第35条（重要事項説明）において、ITを活用した重要事項説明（IT重説）を行うために必要な条件はどれか。

IT重説を行うには、説明側と受ける側がテレビ電話等の双方向でやり取りできる環境が必要である。

2026年4月26日

印紙税の課税文書である「不動産売買契約書」において、売買代金を増額する変更契約書を作成した場合、印紙税の課税対象となるか。

記載金額を増額する変更契約書も課税文書に該当し、その増額分等に応じた印紙税がかかる。

2026年4月26日

賃貸借契約の期間満了後、賃借人が使用を継続し、賃貸人がこれを知りながら異議を述べない場合、契約はどうなるか。

賃貸人が異議を述べないときは、従前の契約と同一条件（ただし期間は定めなし）で更新されたものとみなさ…

2026年4月26日