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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

宅地建物取引業者が、事務所に掲示しなければならない「報酬の額」に関する規定について正しいのはどれか。

宅地建物取引業者は、報酬の額をその事務所の公衆の見やすい場所に掲示しなければならない。

2026年4月26日

建築基準法において、建築主は、階数が3以上の木造建築物を新築しようとする場合、いつまでに確認済証の交付を受けなければならないか。

一定の建築物の新築・増築等を行う際、建築主は工事に着手する前に建築確認を受ける必要がある。

2026年4月26日

都市計画法において、開発許可を受けた開発区域内において、工事完了の公告がある前に建築物を建築することができるのはどのような場合か。

工事完了公告前は原則建築禁止だが、知事が支障ないと認めた場合や仮設建築物等は例外的に建築できる。

2026年4月26日

Ａ所有の土地について、Ｂが所有の意思をもって平穏かつ公然に20年間占有を継続した場合、Ｂはいつの時点で所有権を取得するか。

時効による権利の取得は、その占有を開始した時にさかのぼって効力を生じる。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者でない買主と結ぶ特約で、手付金を「解約手付」としない旨の定めをした場合、その特約はどうなるか。

宅建業法により、売主が宅建業者である場合の手付は、特約の有無にかかわらず解約手付の性質を持つ。

2026年4月26日

共有物の保存行為について、各共有者はどのように行うことができるか。

各共有者は、他の共有者の同意を得ることなく、単独で共有物の保存行為をすることができる。

2026年4月26日

国土利用計画法における事後届出について、一団の土地を分割して売買する場合、届出が必要な面積の判断はどう行われるか。

一団の土地取引において、個々の面積が基準以下でも全体の合計が基準面積以上なら届出が必要である。

2026年4月26日

不法行為において、被害者に過失があった場合に裁判所が賠償額を減額することができる制度を何というか。

被害者に過失があった場合、裁判所はこれを考慮して賠償額を定めることができる（過失相殺）。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、事務所ごとに設置すべき「従業者名簿」の記載事項に含まれないものはどれか。

従業者名簿には従業者の氏名、生年月日、職務内容等は記載するが、住所の記載は義務付けられていない。

2026年4月26日

所得税において、個人が土地を譲渡した際の「短期譲渡所得」の税率はいくらか。

所有期間5年以下の土地を譲渡した場合の短期譲渡所得の税率は30%（住民税・復興税を除く）である。

2026年4月26日