HOME
宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

宅地建物取引業者が、自ら売主として「建築工事完了前」の宅地を販売する場合、重要事項説明書に記載すべき「未完成物件の図面」等の公示は必要か。

未完成物件の売買を行う場合、完了時における形状、構造等を明らかにする図面等を説明しなければならない。

2026年4月26日

建築基準法における「日影規制」の対象とならない地域はどれか。

工業地域、工業専用地域、および用途地域の指定のない区域の一部は原則として日影規制の対象外である。

2026年4月26日

都市計画法において、市街化調整区域内で許可なしに行うことができる建築行為はどれか。

市街化調整区域内でも、農林漁業の用に供する建築物（温室、畜舎等）の建築は許可を要しない。

2026年4月26日

建物の所有を目的とする借地権において、借地権の存続期間を定めなかった場合、その期間は何年となるか。

借地借家法において、期間の定めがない借地権（普通借地）の存続期間は30年とされる。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が受け取ることができる報酬の額の制限について、交換の媒介を行う場合の報酬算定の基礎となる金額はどれか。

交換の媒介では、交換される物件の価格のうち、いずれか高い方の価格を代金とみなして報酬を計算する。

2026年4月26日

建築基準法において、建築物の高さの制限（絶対高さ制限）が10メートルまたは12メートルと定められている地域はどれか。

低層住居専用地域内では、建築物の高さは原則として10メートルまたは12メートルを超えてはならない。

2026年4月26日

Ａが、Ｂの詐欺によってＡ所有の土地をＢに売却し、Ｂがその土地を善意無過失のＣに転売した場合、Ａは詐欺を理由にＣに対して所有権を主張できるか。

詐欺による意思表示の取消しは、善意でかつ過失がない第三者に対抗することができない。

2026年4月26日

抵当権が設定されている不動産について、抵当権の実行による競売により、その不動産の所有権を失った者は、売主としてどのような責任を負うか。

競売によって権利を失った場合、買主は売主（債務者）等に対して契約解除や代金減額請求ができる。

2026年4月26日

宅建業者が、一団の宅地建物の分譲を案内所で行う際、専任の宅地建物取引士は何名以上置かなければならないか。

一団の宅地建物の分譲を行う案内所等には、少なくとも1名以上の専任の宅地建物取引士を置かなければならな…

2026年4月26日

不動産取得税において、新築住宅を取得した場合の課税標準の特例（1,200万円控除）の適用を受けるための床面積の要件はいくらか。

新築住宅の特例適用には、床面積が50平米以上240平米以下であることが必要である。

2026年4月26日