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宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

宅建業者が自ら売主として、宅建業者でない買主との間で、物件の欠陥（契約不適合）を理由とする解除や損害賠償の期間を「知った時から1年」とする特約は有効か。

民法の規定（知った時から1年）より買主に不利な特約は、引渡しから2年以上とする場合を除き無効である。

2026年4月26日

開発許可を必要とする開発行為において、自己の居住用の住宅を建築する目的で行う場合、知事の許可は不要となるか。

自己居住用であっても、一定規模以上の開発行為を行う場合は原則として知事の許可が必要である。

2026年4月26日

建築基準法第42条第2項の規定により道路とみなされるもの（2項道路）のセットバック義務について、道路の中心線から何メートルの後退が必要か。

2項道路は、原則として道路の中心線から水平距離2メートルの線を境界線とみなす。

2026年4月26日

代理権を持たない者が、本人の承諾を得ずに勝手に本人を代理して契約を結んだ（無権代理）場合、本人が追認を拒絶したときの契約の効力はどうなるか。

無権代理行為は、本人が追認しない限り、本人に対してその効力を生じない。

2026年4月26日

宅地建物取引業者がその事務所ごとに備えなければならない「従業者名簿」について、閲覧を求められた場合の対応として正しいのはどれか。

従業者名簿は、取引の関係者から請求があったときは、閲覧させなければならない。

2026年4月26日

都市計画法上の「準住居地域」は、どのような目的を達成するために定められる地域か。

準住居地域は、道路の沿道としての地域の特性にふさわしい業務の利便の増進を図りつつ、住居の環境を保護…

2026年4月26日

相殺をすることができない債権はどれか。

支払の差押えを受けた第三債務者は、その後に取得した債権による相殺を差し押さえ債権者に対抗できない。

2026年4月26日

遺留分侵害額請求権について、遺留分権利者が、贈与または遺贈があったことを知った時から何年間行使しないときに時効により消滅するか。

遺留分侵害額請求権は、侵害を知った時から1年間、または相続開始から10年間で消滅する。

2026年4月26日

宅地建物取引業法第37条の書面（契約書面）において、代金以外の金銭の授受に関する定めがある場合に記載すべき事項はどれか。

代金以外に授受される金銭については、その額、授受の時期及び目的を記載しなければならない。

2026年4月26日

住宅金融支援機構の業務において、証券化支援業務（買取型）の対象となる住宅の床面積の最低基準（一戸建て）はいくらか。

証券化支援業務の対象となる一戸建て住宅の床面積は、70平米以上であることが要件である。

2026年4月26日