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競売不動産取扱主任者試験

「競売不動産取扱主任者試験」の記事一覧

「暴力団員等に該当しない旨の陳述書」は、誰が提出する必要があるか。

民事執行法の改正により、個人であれ法人であれ、全ての買受申出人は陳述書の提出が必要となった（国や地…

2026年5月13日

工場抵当法に基づく「工場財団」の競売の特徴は何か。

工場財団は、土地・建物・工作物・機械器具等を一つの不動産とみなして登記されたものであり、これら一式…

2026年5月13日

競売物件が農地である場合、所有権移転の嘱託登記が行われるのはどの時点か。

農地の競売では、代金納付の前提として農地法所定の許可証等の提出が必要であり、提出されて代金が納付さ…

2026年5月13日

「内覧」を実施する執行官の権限として、正しいものはどれか。

内覧制度において、執行官は占有者が内覧を拒否したり不在の場合でも、必要があると認めるときは閉鎖した…

2026年5月13日

入札期間中に、裁判所が物件情報の訂正（例：評価書の修正）を行った場合、どうなるか。

重大な訂正の場合、入札期間の変更や、既になされた入札の取り消し等の措置が取られることがある。

2026年5月13日

買受人が代金を納付したが、占有者が退去しない場合、不法占有期間中の損害金（賃料相当額）を請求することは可能か。

代金納付により所有権は移転しているため、その後の不法占有に対しては、不当利得返還請求または不法行為…

2026年5月13日

不動産の引渡命令が確定し、強制執行を行う際の費用（予納金）は誰が負担するか。

強制執行の申立てに必要な予納金（執行官の手数料や作業員の日当等）は、原則として申立人である買受人が…

2026年5月13日

賃借権の対抗要件（登記または引渡し）が、最先順位の抵当権設定よりも「後」の場合、競売における賃借権の扱いはどうなるか。

抵当権設定登記よりも後に対抗要件を備えた賃借権は、抵当権に劣後するため、競売による抵当権実行により…

2026年5月13日

配当期日に債務者が呼び出されるのはなぜか。

債務者は配当期日に出頭し、作成された配当表の各債権者の債権額や順位について認めるか否かの意見を述べ…

2026年5月13日

不動産競売において、共有持分のみが売却対象となった場合、他の共有者が持つ権利はどれか。

共有持分の競売においては、他の共有者は売却決定期日までであれば、最高価買受申出額と同額で優先的に買…

2026年5月13日