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管理業務主任者学科試験

「管理業務主任者学科試験」の記事一覧

市街化区域内において、1,000平方メートル以上の土地の区画形質の変更を行う場合、原則として誰の許可が必要か（開発許可）。

一定規模以上の開発行為には、都道府県知事等の開発許可が必要である。

2026年5月14日

給水ポンプの制御方式のうち、インバータ制御方式の特徴として正しいものはどれか。

インバータ制御は、使用水量に応じてポンプの回転数を制御し、末端の吐出し圧力を一定に保つ省エネ方式で…

2026年5月14日

管理規約において、「滞納管理費の遅延損害金を年14.6%とする」旨の定めがある場合、消費者契約法の無効規定（年14.6%超の部分無効）は適用されるか。

管理規約は「契約」ではなく自治法規的な性質を持つため、消費者契約法第10条等の直接適用はない（ただし…

2026年5月14日

管理組合が、大規模修繕工事のために金融機関から借り入れを行った場合、その借入金は貸借対照表のどこに表示されるか。

通常、返済期間が1年を超える長期の借入金となるため、固定負債の部に計上される。

2026年5月14日

特別避難階段の附室（前室）に設置が義務付けられている、煙の侵入を防ぐための設備はどれか。

特別避難階段の附室には、煙を排出して安全を確保するため、排煙設備の設置が必要である。

2026年5月14日

マンション管理適正化法に基づく「管理計画認定」を受けたマンションにおいて、住宅金融支援機構の「フラット35」の金利はどうなる優遇措置があるか。

「フラット35維持保全型」等が適用され、当初5年間等の金利引き下げ優遇が受けられる場合がある。

2026年5月14日

管理組合法人が、理事の代表権に制限を加えた場合、その制限を善意の第三者に対抗するためには何が必要か。

理事の代表権に加えた制限は、登記をしなければ善意の第三者に対抗することができない。

2026年5月14日

標準管理規約において、窓ガラス等の改良工事を理事会申請で行う場合、その工事費用の負担者は誰か。

専有部分の修繕等（窓ガラス改良含む）は、申請した区分所有者が自らの費用負担で行うものである。

2026年5月14日

債務不履行に基づく損害賠償請求権の消滅時効（主観的起算点）は、「権利を行使できることを知った時」から何年か。

改正民法により、債権の消滅時効は「知った時から5年」または「行使できる時から10年」のいずれか早い方と…

2026年5月14日

排水トラップの封水が破られる現象のうち、大量の水が流れた後にトラップ内の水が引っ張られてなくなる現象を何というか。

器具自体の排水によってトラップ内の水がサイホン作用で吸い出される現象を自己サイホン作用という。

2026年5月14日