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管理業務主任者学科試験

「管理業務主任者学科試験」の記事一覧

標準管理規約において、理事長が専決処分できる（理事会承認も不要な）事項として規定されているものはあるか。

標準管理規約（単棟型）では、理事長が独断（理事会承認なし）で決定・執行できる事項は原則として規定さ…

2026年5月14日

管理組合が徴収する「駐車場使用料」について、税務上「収益事業」とみなされ課税対象となる可能性が高いケースはどれか。

外部（組合員以外）への賃貸（サブリース含む）を行っている場合、駐車場業として収益事業課税の対象とな…

2026年5月14日

建築物の敷地は、原則として道路に何メートル以上接していなければならないか（接道義務）。

建築物の敷地は、幅員4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならない。

2026年5月14日

区分建物の登記において、専有部分の床面積はどのように計算されるか。

区分建物の専有部分の床面積は、壁その他の区画の内側線（内法）で囲まれた部分の水平投影面積により算出…

2026年5月14日

エレベーターの「戸開走行保護装置（UCMP）」の設置が義務付けられたのは、建築基準法施行令の改正によりいつ以降の設置（確認申請）からか。

平成21年（2009年）9月28日施行の改正により、戸開走行保護装置の設置が義務付けられた。

2026年5月14日

マンション管理業者の登録拒否事由として、「心身の故障により管理事務を適正に行うことができない者」が含まれるが、これに該当するかどうかを判断するのは誰か。

最終的な登録の許認可権限は国土交通大臣にあり、大臣が認定する。

2026年5月14日

共用部分の変更（重大変更）の決議において、各区分所有者の議決権の割合を規約で変更することはできるか。

共用部分の持分の割合は規約で別段の定めができるが、議決権の割合についても規約で別段の定めをすること…

2026年5月14日

標準管理規約において、監事が管理組合の財産状況に不正があると認めた場合、報告すべき相手は誰か。

監事は不正を認めたときは、臨時総会を招集して、その総会において報告しなければならない。

2026年5月14日

標準管理規約において、区分所有者が専有部分の修繕工事を行う際、理事長が承認をするにあたり、必要に応じて求めることができる条件はどれか。

理事長は承認に際し、設計図面等の提出や、必要に応じて専門家の確認等を求めることができる。

2026年5月14日

請負人が仕事を完成させたが、その目的物に契約不適合があり、そのために契約をした目的を達することができない場合、注文者は契約を解除できるか（建物その他の土地の工作物の場合）。

民法改正により、建物等の土地工作物であっても、契約不適合により目的を達成できない場合は契約の解除が…

2026年5月14日