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管理業務主任者学科試験

「管理業務主任者学科試験」の記事一覧

建築基準法上の「特殊建築物」に該当しないものはどれか。

一戸建て住宅や長屋は、不特定多数が利用する等の要件に当たらず、法別表第一の特殊建築物には含まれない…

2026年5月14日

給湯設備における「デッドレグ」とは何か。また、それが引き起こす問題は。

使用されない配管部分（滞留水）をデッドレグといい、水が腐敗したりレジオネラ属菌が繁殖したりする原因…

2026年5月14日

修繕積立金の積立方式のうち、将来予定される修繕工事費の累計額を計画期間で均等に割り振って積み立てる方式を何というか。

計画期間全体を通して均等額を積み立てる方式を「均等積立方式」といい、国土交通省も推奨している。

2026年5月14日

管理事務の報告において、管理業務主任者が報告の対象となる期間（通常1年間）終了後に遅滞なく行う報告の相手方は誰か。

管理事務報告会（区分所有者向け）とは異なり、管理事務の終了報告（書面交付と説明）は「管理者等」に対…

2026年5月14日

借地借家法第39条に基づく「取壊し予定建物の賃貸借」において、契約時に特約として定めることができる内容はどれか。

「法令又は契約により一定期間経過後に建物を取り壊すべきことが明らかな場合」に、建物を取り壊すことと…

2026年5月14日

標準管理規約において、理事会招集の手続きを省略できるのはどのような場合か。

理事全員の同意があるときは、招集の手続きを経ないで理事会を開催することができる。

2026年5月14日

ガス漏れ警報器の設置位置について、都市ガス（空気より軽い）とプロパンガス（空気より重い）の違いとして正しいものはどれか。

都市ガス（メタン主成分）は軽いため天井付近、プロパンガス（LPガス）は重いため床面付近に警報器を設置…

2026年5月14日

AがBに建物を売却したが、登記を移転しないうちに、AがCにも二重に売却し、Cが先に登記を備えた場合、BはCに対して所有権を主張できるか。

不動産物権変動の対抗要件は登記であり、先に登記を備えた者が優先するため、BはCに対抗（主張）できない。

2026年5月14日

管理組合法人が解散した場合、残余財産は原則として誰に帰属するか。

規約に別段の定めがない限り、解散した管理組合法人の残余財産は、各区分所有者の共用部分の共有持分の割…

2026年5月14日

シックハウス症候群の原因となる化学物質（ホルムアルデヒド等）の発散を抑制するため、建築基準法で義務付けられている換気設備の換気回数は、住宅の居室において原則何回/h以上か。

住宅の居室には、原則として0.5回/h以上の機械換気設備の設置が義務付けられている（24時間換気システム）…

2026年5月14日