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賃貸不動産経営管理士国家資格

「賃貸不動産経営管理士国家資格」の記事一覧

宅地建物取引業と賃貸住宅管理業を兼業する場合、家賃の受領事務において注意すべき法的義務はどれか。

兼業している場合でも、賃貸住宅管理業法に基づく「管理財産の分別管理」は厳格に行う必要があり、固有財…

2026年5月22日

賃借人が物件を返還する際、借主の過失で汚損した部分を元に戻す義務を何というか。

賃借人は契約終了時に、借主の責めに帰すべき事由により発生した損傷を回復して返還する義務を負う。

2026年5月22日

「大規模の修繕」に該当する行為は、建物のどの部分を半分以上修繕することか。

建物の主要構造部の一種以上を、半分以上にわたって修繕または模様替えする行為は「大規模の修繕・模様替…

2026年5月22日

給水ポンプの方式で、受水槽を介さず水道管から直接ポンプで加圧して各階に給水する方式を何というか。

直結増圧給水方式は、衛生的で設置スペースを抑えられるため、近年のマンションで多く採用されている。

2026年5月22日

サブリース業者が「家賃保証」を謳って勧誘する場合、同時に表示が義務付けられている事項はどれか。

サブリース業者は、将来の借主（オーナー）に支払う賃料の減額があり得ることを、勧誘時に明確に表示しな…

2026年5月22日

対象不動産の再調達原価から減価修正を行って価格を求める「原価法」において算出される価格を何というか。

原価法によって求められた不動産の試算価格は、積算価格（せきさんかかく）と呼ばれる。

2026年5月22日

契約書に「敷金は一切返還しない」とする特約がある場合、消費者契約法上の効力はどうなるか。

不当に消費者の利益を害する特約は、消費者契約法第10条により無効とされる可能性が非常に高い。

2026年5月22日

貸主が「自己の使用を必要とする事情」がある場合、それは更新拒絶の正当事由としてどのように扱われるか。

貸主の自己使用の必要性は重要な要素だが、借主の居住の必要性と比較され、補完として立ち退き料が必要に…

2026年5月22日

「特定施設水道連結型スプリンクラー設備」が導入される主な対象はどれか。

火災時の自力避難が困難な者が入所する小規模な福祉施設などでは、水道管に直結する簡易的なスプリンクラ…

2026年5月22日

管理業者が業務上知り得た入居者の情報を、退職後も漏らしてはならない義務を何というか。

法や就業規則に基づき、正当な理由なく業務上の秘密を漏らしてはならない守秘義務は、退職後も継続するの…

2026年5月22日