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賃貸不動産経営管理士国家資格

「賃貸不動産経営管理士国家資格」の記事一覧

管理業者が再委託を行う際、委託者の承諾を得る方法として適切なものはどれか。

実務上は、管理受託契約書の中に再委託に関する条項を設け、あらかじめ包括的な承諾を得ておく形式が一般…

2026年5月22日

鉄筋コンクリート造のマンションにおける「タイル張替え」の判断基準となる打診検査の音はどのようなものか。

タイルが下地から浮いている場合、打診棒で叩くと周囲とは異なる「ポコポコ」という低いこもった音がする。

2026年5月22日

「開発許可」が必要となる行為の定義は、土地の何を変更することか。

建築物の建築や特定工作物の建設を目的とした土地の「区画形質の変更」が、開発許可の対象となる行為であ…

2026年5月22日

賃貸借契約において、借主が支出した「必要費」の償還請求時期はいつか。

雨漏り修理費などの必要費は、支出後直ちに貸主に対して請求することが可能である。

2026年5月22日

キャップレート（還元利回り）が低下した場合、不動産の価格はどう変動するか。

収益還元法において、不動産価格は「純収益 ÷ 還元利回り」で算出されるため、分母の利回りが下がれば価格…

2026年5月22日

特定賃貸借契約（サブリース）における重要事項説明で、将来の家賃改定のルールはどこに記載すべきか。

将来の家賃変動リスクや改定条件は、法に基づき重要事項説明書に明記し、対面またはITで説明しなければな…

2026年5月22日

入居者が無断でペットを飼育し、壁に傷をつけた場合の原状回復費用の負担はどうなるか。

善管注意義務違反や契約違反による損耗については、ガイドラインでも経過年数を考慮せず借主負担とする考…

2026年5月22日

消防法上の「連結送水管」の設置が必要となる建物の条件として、一般的な高さはどれか。

消防隊の消火活動を円滑にするための連結送水管は、地上7階以上または高さ20メートルを超える建物に設置さ…

2026年5月22日

管理受託契約の解除に際し、管理業者が委託者へ実施すべき事務として不適切なものはどれか。

契約終了時、管理業者は預かっている金銭を清算し、委託者に返還または引き継ぐ義務がある。

2026年5月22日

定期借家契約において、貸主が期間満了による終了を通知し忘れた場合に生じる法的効力はどれか。

通知を忘れても契約は終了するが、通知をしてから6ヶ月経過するまでは借主に対して終了を対抗できない。

2026年5月22日