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Lv005
「Lv005」の記事一覧
中古住宅を取得した場合の不動産取得税の軽減措置において、新築時期に応じた控除額が適用されるための要件(築年数)は。
1982年(昭和57年)1月1日以降に建築された住宅であれば、新耐震基準に適合しているものとみなされる。
2026年3月31日
専有部分と共用部分の持分割合の基準となるのは、原則としてどの面積か。
区分所有法上、各共有者の持分は、その有する専有部分の床面積(内法面積)の割合による。
2026年3月31日
積算法により求められる賃料の名称として、正しいものはどれか。
原価法的な考え方に基づき、基礎価格に期待利回りを乗じて求める賃料を積算賃料という。
2026年3月31日
一般定期借地権において、特約として定めることが「できない」事項はどれか。
地代の増減額請求権を完全に排除する特約は有効だが、借地人に不利な強行規定への抵触は制限される。
2026年3月31日
市街化区域内において開発許可が不要となる通常の面積基準は、何平方メートル未満か。
市街化区域内では、原則として1,000平方メートル未満の開発行為は許可不要である。
2026年3月31日
居住用財産の譲渡所得の計算において、空き家となった日から何年目の12月31日までに譲渡すれば3,000万円控除が適用可能か。
住まなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに譲渡する必要がある。
2026年3月31日
容積率の制限を算出する際、前面道路の幅員が12m未満の場合に乗じる係数(住居系地域)は原則としていくらか。
住居系の用途地域において、前面道路幅員に乗じる係数は原則として0.4である。
2026年3月31日
借入金利が投資利回り(FCR)を上回っている場合に発生する、投資効率が悪化する現象を何と呼ぶか。
借入コストが収益率を上回り、自己資金利回りが低下することをネガティブ・レバレッジと呼ぶ。
2026年3月31日
認定長期優良住宅の所有権保存登記における軽減税率(2026年時点想定)はどれか。
要件を満たす認定長期優良住宅の所有権保存登記の軽減税率は0.1%である。
2026年3月31日
隣地の竹木の「枝」が境界線を越えて伸びてきた場合、民法上の権利として正しいものはどれか。
枝の場合は隣地の所有者に切除させる必要があるが、根の場合は自ら切ることができる。
2026年3月31日
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