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Lv013

「Lv013」の記事一覧

建築基準法において、耐火建築物とすることが義務付けられる基準の一つに、階数が何階以上というものがあるか。

主要構造部を耐火構造等にしなければならない基準の一つとして、地階を除く階数が3以上の建築物（一定の特…

2026年4月13日

住宅宿泊事業法（民泊新法）において、管理組合が民泊を禁止する意向の場合、どのような措置をとるべきか。

管理規約において民泊を許容するか否かを明記することが、トラブル防止のために最も確実で推奨される方法…

2026年4月13日

標準管理規約において、ＷＥＢ会議システム等を用いて総会を開催する場合、出席者の本人確認方法として適切でないものはどれか。

なりすまし防止のため、画面での顔確認や認証システム等を用いて本人確認を行う必要があり、名前の申告の…

2026年4月13日

排水横枝管の勾配について、管径が75mmの場合、原則として必要な勾配はどれか。

排水管径が65mm〜100mmの場合、最小勾配は1/100とされている（管径が細いほど急勾配が必要）。

2026年4月13日

管理者は、規約に特別の定めがあるときは、共用部分を所有することができるか。

区分所有法27条により、管理者は規約に特別の定めを設けることで、共用部分を所有することができる（管理…

2026年4月13日

管理組合が駐車場を外部貸しして収益を得た場合、その所得が年間いくら以下であれば法人税の申告は不要か（他に収益事業がない場合）。

収益事業から生じた所得（益金から損金を引いた額）がプラスであれば、原則として金額の多寡にかかわらず…

2026年4月13日

マンション管理業者が管理受託契約を更新しようとする場合、従前の契約と同一条件であれば、重要事項説明はどうなるか。

更新契約で同一条件の場合、区分所有者等全員に対し重要事項説明書を交付すれば、説明会の開催や口頭説明…

2026年4月13日

シックハウス症候群の原因物質の一つであるホルムアルデヒドの発散等級が「F☆☆☆☆」の建材は、使用制限はどうなるか。

「F☆☆☆☆（フォースター）」は発散量が極めて少ない等級であり、居室の内装仕上げにおける使用面積の制限を…

2026年4月13日

標準管理規約において、監査報告書はいつ組合員に報告されるか。

監事は、総会において、監査結果を報告しなければならず、通常は決算報告に関連して行われる。

2026年4月13日

共用部分の変更（形状・効用の著しい変更）を行う決議において、区分所有者の定数は規約で減ずることができるか。

区分所有法17条により、区分所有者の定数（頭数）のみ、規約で過半数まで減ずることができる（議決権の割…

2026年4月13日