継続賃料の評価手法である利回り法において、基礎価格に乗じる「継続賃料利回り」は、新規賃料の利回りと比較して一般的にどのような水準となるか。

都市計画法において、開発許可を受けた開発区域内の土地においては、工事完了公告があるまでの間、原則として建築物を建築してはならないが、例外的に建築が認められる場合はどれか。