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不動産鑑定士短答式試験

「不動産鑑定士短答式試験」の記事一覧

鑑定評価報告書において、対象不動産の確認、依頼目的、条件等の基本的事項を記載した後に記述すべき事項で、価格形成要因の分析結果等を踏まえて決定されるものはどれか。

鑑定評価報告書には、基本的事項のほか、鑑定評価額の決定の理由として、価格形成要因の分析や試算価格の…

2026年4月15日

地価公示法において、土地鑑定委員会が標準地の単位面積当たりの正常な価格を判定する際に、2人以上の不動産鑑定士の鑑定評価結果をどのように扱うとされているか。

地価公示法第4条により、土地鑑定委員会は2人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を審査し、必要な調整を行って…

2026年4月15日

河川法において、河川保全区域内で土地の掘削や工作物の新築を行おうとする場合に必要となる手続きはどれか。

河川法第55条により、河川保全区域内での土地の掘削等は河川管理者の許可が必要である。

2026年4月15日

家賃の種類の定義において、新規の賃貸借契約において成立するであろう適正な賃料を何というか。

正常賃料は、新規の賃貸借契約において、正常な市場条件下で成立するであろう適正な賃料である。

2026年4月15日

公有地の拡大の推進に関する法律（公拡法）において、都市計画区域内の一定規模以上の土地を有償譲渡しようとする場合、土地所有者が契約締結前に都道府県知事等に行う手続きはどれか。

公拡法に基づき、一定規模以上の土地を有償譲渡しようとする場合は、契約締結前に都道府県知事等に届け出…

2026年4月15日

自用の建物及びその敷地の鑑定評価額を求める場合、積算価格、比準価格、収益価格を関連づけて決定するが、特に重視されるべき手法に関する記述として適切なものはどれか。

自用の建物及びその敷地（複合不動産）の場合、市場性があるものであれば、一般に取引事例比較法や収益還…

2026年4月15日

価格の種類において、民事再生法に基づく評価など、法令等により社会的要請を背景とする評価目的の下で、正常価格の前提となる市場条件を満たさない場合（市場限定など）に求められる価格を何というか。

特定価格は、法令等による社会的要請の下で、正常価格の前提となる市場条件を満たさない場合に求められる…

2026年4月15日

文化財保護法において、周知の埋蔵文化財包蔵地（遺跡）で土木工事を行おうとする場合、原則として工事着手の何日前までに文化庁長官（教育委員会経由）に届け出る必要があるか。

文化財保護法第93条により、周知の埋蔵文化財包蔵地での工事は、着手の60日前までに届出を行わなければな…

2026年4月15日

マンションの建替え等の円滑化に関する法律において、マンション敷地売却決議を行うために必要な区分所有者等の同意要件はどれか。

マンション敷地売却決議には、区分所有者、議決権及び敷地利用権の持分の価格の各5分の4以上の多数による…

2026年4月15日

宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）において、宅地造成等工事規制区域内で一定規模以上の盛土を行う場合に必要となる手続きはどれか。

盛土規制法に基づき、規制区域内で一定規模以上の工事（盛土・切土）を行う場合は、工事着手前に都道府県…

2026年4月15日