HOME
宅地建物取引士 (宅建) 学科試験

「宅地建物取引士 (宅建) 学科試験」の記事一覧

宅地建物取引業者が媒介契約を締結した際、専属専任媒介契約の依頼者に対し、業務の処理状況を報告する頻度はどれか。

専属専任媒介契約では、1週間に1回以上の頻度で業務報告を行う義務がある。

2026年4月26日

建築基準法における「容積率」について、共同住宅の共用廊下は延べ面積に算入されるか。

共同住宅や長屋の共用の廊下、階段等の部分は、容積率算定上の延べ面積から除外される。

2026年4月26日

抵当権が設定されている建物に、期間を定めない賃貸借契約に基づき居住している賃借人は、競売後、いつまで猶予されるか。

抵当権に後れる賃借人は、競売による買受けの時から6ヶ月間は、建物の明渡しが猶予される。

2026年4月26日

宅地建物取引業者が、自ら売主として宅建業者でない買主と結ぶ「手付金等の保全措置」について、未完成物件で保全が必要となるのは、代金の何%を超えた時か。

未完成物件の場合、手付金等の額が代金の5%を超えるか、300万円を超える場合に保全措置が必要となる。

2026年4月26日

農地法第3条の許可を受けた後、その農地を小作人に貸し出す場合、農地法上の手続きは必要か。

農地を貸し出す（賃借権の設定）場合も、原則として農地法第3条の許可を受ける必要がある。

2026年4月26日

債務者が、債権者の承諾を得て、本来の給付に代えて別の物を給付することで債務を消滅させることを何というか。

本来の債務の履行に代えて他の給付を行うことで債務を消滅させる合意を代物弁済という。

2026年4月26日

宅地建物取引士が、事務禁止処分を受けた場合、その期間中に宅地建物取引士証を誰に預けなければならないか。

事務禁止処分を受けたときは、速やかに宅地建物取引士証を交付を受けた知事に提出（返納）しなければなら…

2026年4月26日

都市計画法において、市街化区域内で行う開発行為で、農業従事者の「住宅」の建築を目的とするものは許可不要か。

農林漁業用の例外規定は市街化調整区域等の話であり、市街化区域内では通常の規模基準が適用される。

2026年4月26日

不動産登記において、登記名義人の住所に変更があった場合に行う変更登記の申請義務期間はいつまでか。

法改正により、住所や氏名の変更登記も、変更があった日から1ヶ月以内に申請することが義務付けられた。

2026年4月26日

ＡがＢに対し、甲土地を売却したが、Ａが未成年者であることを理由に売買契約を取り消した場合、契約はいつから無効であったとみなされるか。

取消された法律行為は、最初から（遡及して）無効であったものとみなされる。

2026年4月26日