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競売不動産取扱主任者試験

「競売不動産取扱主任者試験」の記事一覧

配当期日において、配当を受けるべき債権者が不出頭の場合、その配当金はどうなるか。

債権者が配当金を受け取りに来ない場合、その配当金は供託所に供託される。

2026年5月13日

「法定地上権」が成立しないケースとして、正しいものはどれか。

抵当権設定当時に、土地と建物の所有者が異なっていれば、法定地上権成立の基本要件（同一所有者）を満た…

2026年5月13日

民事執行法に基づく「不動産引渡命令」の執行力が及ぶ範囲（主観的範囲）に含まれない者は誰か。

競売開始決定の差押え前から、賃借権など独自の占有権原を持って占有している第三者に対しては、引渡命令…

2026年5月13日

買受人が法人で、消費税の「簡易課税制度」を選択している場合、競売物件売却時の消費税計算はどうなるか。

簡易課税制度を選択している場合、実際の仕入れ（競売代金等）にかかった消費税額に関わらず、売上に対す…

2026年5月13日

入札保証金の振込証明書として認められるのは、どのような書類か。

原則として、金融機関の領収印が押された「保管金受入証明書」等の原本が必要だが、ATM振込の場合はその利…

2026年5月13日

競売物件に「仮処分の登記」があり、それが「保全仮登記」に基づくものである場合、競売による売却で消滅するか。

処分支廃の仮処分などは原則消滅するが、所有権移転請求権保全の仮登記など、最先順位で買受人に対抗でき…

2026年5月13日

競売物件が「再建築不可」の物件であるかどうかを判断するために、最も重要な資料はどれか。

評価書には、建築基準法上の道路付けや用途地域等の法令上の制限が詳細に記載されており、再建築の可否に…

2026年5月13日

不動産競売における「事件番号」の年度は、いつの時点の年度か。

事件番号の年度（令和〇年）は、裁判所が競売の申立てを受け付け（受理し）、事件として立件した年を表す。

2026年5月13日

第三者異議の訴え（民事執行法38条）は、どのような場合に提起されるか。

登記名義は債務者だが実際は第三者の所有である場合など、第三者が執行の排除を求めて提起する訴え。

2026年5月13日

競売物件の敷地内に、所有者不明の「放置自動車」がある場合、買受人は勝手に処分できるか。

所有権が移転しても、敷地上の他人の動産を勝手に処分することは自力救済にあたり違法。所有者を特定して…

2026年5月13日