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管理業務主任者学科試験

「管理業務主任者学科試験」の記事一覧

オートロックシステムにおいて、住戸内のインターホンからエントランスの解錠を行う際、訪問者の映像や音声を確認して解錠する仕組みは防犯上重要だが、火災時に自動で解錠されるシステムは必要か。

火災時や停電時には、避難経路確保のため、電気錠が自動的に解錠される（パニックオープン）機能が必要で…

2026年5月14日

吹付けアスベスト等が使用されている建築物において、増改築等を行う場合に義務付けられている措置はどれか。

増改築時等には、飛散のおそれのあるアスベストを除去するか、封じ込め・囲い込み等の措置を講じなければ…

2026年5月14日

消費税法上、管理組合の収入のうち、原則として「不課税（消費税がかからない）」取引とされるものはどれか。

管理費や修繕積立金は、対価性がない（構成員からの徴収）ため、不課税取引として扱われる。

2026年5月14日

マンション管理士または管理業務主任者の試験合格者が、実務経験がない場合に登録を受けるために受講する講習を何というか。

実務経験（2年以上）がない合格者が登録要件を満たすために受けるのは「登録実務講習」である。（更新時に…

2026年5月14日

不動産競売において、買受人（落札者）が所有権を取得する時期はいつか。

競売による所有権移転の時期は、買受人が代金を納付した時である。

2026年5月14日

専有部分への立ち入りについて、理事長が災害時等の緊急時に立ち入る際、区分所有者の承諾は必要か。

緊急時には、区分所有者の承諾を得ずに立ち入ることができる（事後報告等の配慮は必要だが、承諾要件はな…

2026年5月14日

マンションの通信設備において、外部からの電話回線等を引き込み、各住戸へ配線するために共用部に設置される主配線盤を何というか。

Main Distribution Frameの略で、電話回線等の集線盤（主配線盤）のこと。

2026年5月14日

共同相続人の一人が、被相続人の療養看護に特別の寄与をした場合、相続分において考慮される制度はどれか。

被相続人の財産の維持・増加に特別の寄与をした相続人に対し、本来の相続分に上乗せして財産を取得させる…

2026年5月14日

敷地利用権が数人で有する所有権（共有）である場合、区分所有者はその有する専有部分とその専有部分に係る敷地利用権とを分離して処分できるか。

区分所有法第22条により、敷地利用権と専有部分の分離処分は原則として禁止されている（一体性の原則）。

2026年5月14日

受水槽（FRP製等）の構造について、保守点検を容易にするため、天井、底、周囲の壁面と建築躯体との間に確保すべき距離は原則としてどれくらいか。

6面点検（上下左右前後）ができるよう、原則として各面60cm以上の有効スペースを確保することが指導されて…

2026年5月14日