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管理業務主任者学科試験

「管理業務主任者学科試験」の記事一覧

管理組合が保管する書類等の閲覧について、利害関係人から請求があった場合、閲覧を拒否できる正当な理由として認められにくいものはどれか。

正当な理由（プライバシー保護や業務支障等）なく閲覧を拒否することはできない。理事長の多忙は通常正当…

2026年5月14日

容積率の算定において、延べ面積に算入しなくてよい（不算入）部分として、誤っているものはどれか。

管理員室（管理人室）の床面積は、容積率算定上の延べ面積から除外される規定はない（算入される）。

2026年5月14日

受水槽の清掃において、清掃作業終了後に行う水質検査項目として、必ず実施しなければならない項目に含まれないものはどれか。

清掃後の水質検査項目は、臭気、味、色度、濁度、残留塩素の5項目が一般的であり、トリハロメタンは含まれ…

2026年5月14日

規約の設定、変更または廃止が、一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすときは、その承諾を得なければならないが、この「特別の影響」とはどういう場合か。

判例によれば、「特別の影響」とは、規約の変更等の必要性・合理性と、それによって受ける不利益を比較し…

2026年5月14日

時効の完成猶予事由において、「裁判上の請求」を行った場合、時効の完成はいつまで猶予されるか。

裁判上の請求がある間は時効は完成せず（完成猶予）、判決確定等によって裁判が終了するまで猶予が続く。

2026年5月14日

標準管理規約において、理事会が外部の専門家（マンション管理士等）を理事として選任しようとする場合、どのような手続きが必要か。

役員の選任は総会決議事項であり、外部専門家を役員にする場合も総会での選任決議が必要である（利益相反…

2026年5月14日

マンション管理適正化指針において、管理組合がマンション管理業者に業務を委託する場合の留意点として記述されている内容はどれか。

適正化指針では、管理業者へ委託する場合でも、管理組合が主体性を持って責任を自覚することが重要とされ…

2026年5月14日

建替え決議が成立した後、建替え不参加者に対して行われる売渡し請求権は、法的性質上どのような権利とされるか。

売渡し請求権は、意思表示のみで売買契約を成立させる効力を持つため、「形成権」に分類される。

2026年5月14日

建築物の高さ制限の一つで、前面道路の反対側の境界線から一定の勾配で引いた線の範囲内に建物を収めなければならない制限を何というか。

前面道路の幅員に応じて、道路の反対側から立ち上がる斜線内に建築物を収める制限は道路斜線制限である。

2026年5月14日

Aの土地にBが勝手に建物を建て、Cにその建物を賃貸している場合、Aは誰に対して土地の明渡しと建物退去を求めることができるか。

土地所有者は、建物の所有者（B）に対して建物の収去と土地の明渡しを求め、占有者（C）に対しては建物か…

2026年5月14日