「不動産鑑定士 短答式試験」の記事一覧

継続賃料の評価手法である差額配分法において、差額を貸主と借主に配分する際に考慮すべき最も重要な要素は何か。

都市計画法において、開発許可申請書に添付しなければならない図書として、設計図、資金計画書のほかに必要なものはどれか。

地価公示法において、公示価格は、公共事業の用地取得価格の算定において、どのような役割を果たすとされているか。

建築基準法において、住宅の居室には、採光のための窓その他の開口部を設けなければならないが、その面積は原則として居室の床面積の何分の1以上必要か。

借地権設定時に支払われる権利金等の性格として、賃料の前払的性質を有する場合、月々の支払地代は正常実質賃料と比較してどうなるか。

原価法における減価修正の方法として、耐用年数に基づく方法と観察減価法はどのように適用すべきとされているか。

収益還元法において、運営費用（Expenses）に含まれる「維持管理費」とは、具体的にどのような費用を指すか。

不動産特定共同事業法において、第1号事業（契約締結・事業実行）を行うために必要な資本金等の最低額はいくらか。

マンションの建替え等の円滑化に関する法律において、建替え事業により新たに建築されるマンション（再建マンション）について、容積率の制限を緩和することができる特例制度があるが、その許可権者は誰か。

不動産鑑定評価基準において、鑑定評価の基本的事項として確定しなければならない条件のうち、対象不動産の内容を特定するための条件を何というか。