「Lv013」の記事一覧

不動産特定共同事業法において、事業者が投資家（事業参加者）に対して交付しなければならない契約成立前の書面に記載すべき重要事項として、クーリング・オフに関する事項が含まれる場合、その期間は書面受領日から何日間か。

区分所有建物の積算価格を求める場合、土地（敷地権）の価格はどのように算出するのが原則か。

固定資産税の評価替えにおいて、土地の価格は3年ごとに見直されるが、地価が下落している場合に、評価替えの年度以外でも価格を修正できる措置を何というか。

継続賃料の評価手法である利回り法において、基礎価格に乗じる「継続賃料利回り」は、新規賃料の利回りと比較して一般的にどのような水準となるか。

都市計画法において、開発許可を受けた開発区域内の土地においては、工事完了公告があるまでの間、原則として建築物を建築してはならないが、例外的に建築が認められる場合はどれか。

借地権の鑑定評価額を求める手法のうち、借地権の売買事例が収集できない場合でも、建付地（底地）の取引事例から間接的に借地権価格を推定する方法として適切な考え方はどれか。

土壌汚染対策法において、指定調査機関が調査を行う際、試料採取地点の選定にあたって原則として採用される方法はどれか。

収益還元法のDCF法において、保有期間中の純収益（キャッシュフロー）の予測にあたり、消費者物価指数やGDP成長率などのマクロ経済指標を考慮して変動率を設定することを何というか。

景観法において、景観重要建造物に指定された建築物の現状変更を行おうとする場合、市町村長の許可が必要となるが、この許可基準に適合しない場合でも許可できる例外は何か。

更地の鑑定評価において、近隣地域の標準的使用が低層住宅である場合、対象地の最有効使用を判定する際に、特に考慮すべき個別的要因はどれか。